Un nuevo estudio de Bankrate muestra que las personas que ganan menos de $75,000 al año solo pueden permitirse vivir en 14 estados donde la vivienda de precio medio es asequible.
Está claro que el aumento de los precios de las viviendas ha sesgado el equilibrio de la propiedad de viviendas hacia los estadounidenses más ricos porque ese número ha disminuido de 36 en sólo cuatro años.
La mitad de los hogares del país ganan menos de 74.580 dólares al año, por lo que estos 14 estados son algunos de los pocos lugares donde las personas de ingresos medios pueden comprar una casa normal.
Bankrate utiliza un pago inicial del 20%, sin tarifas de organización de propietarios (HOA) ni seguro hipotecario, y una tasa de interés hipotecario fijo a 30 años del 7,05% para calcular cuánto cuesta ser propietario de una casa en cada estado de EE. UU. El precio de venta típico del corredor en línea Redfin se utiliza para calcular los pagos hipotecarios mensuales de cada estado.
Los 14 estados con las viviendas más asequibles se enumeran a continuación. La lista se basa en los ingresos anuales necesarios para cubrir las facturas de la vivienda sin gastar más del 28% en vivienda.
$63,043 en Misisipi
Ohio: $64,071
$64,714 en Arkansas
$65,143 en Indiana
$65,186 en Kentucky
Iowa: $65,314
$65,443 en Oklahoma
$66,343 en Míchigan
$66,986 en Misuri
$67,886 en Luisiana
$69,514 en Alabama
$72,343 en Kansas
$73,414 en Dakota del Norte
$74,957 para Virginia Occidental
Las casas en estos estados tienen precios medios de $300,000 o menos, lo que representa un gran ahorro con respecto al precio medio de $402,343 en los EE. UU.
Aunque los bienes raíces pueden ser más baratos en estos 14 estados, hay algunas cosas en las que pensar, como el hecho de que allí hay más gente pobre y menos empleos bien remunerados que en otras partes del país. Muchos de ellos se encuentran en algunas de las zonas más rurales de los Estados Unidos. Las personas que viven en zonas rurales tienden a ganar menos dinero que las personas que viven en grandes ciudades.
California tiene la vivienda con el precio medio más alto del país, 739.200 dólares. Para pagar uno, necesitaría ganar $197,057, que es la mayor cantidad de cualquier estado.
El ingreso promedio necesario para comprar una casa en los EE. UU. ha aumentado de $76,191 en 2020 a $110,871. Esto se debe principalmente a que no hay suficientes viviendas, lo que ha sido un problema durante mucho tiempo y empeoró cuando comenzó la plaga. La mayoría de los precios de las viviendas han aumentado un 27% desde 2020 y las tasas hipotecarias casi se han duplicado.
Pero los precios subieron más rápidamente en California, Nueva York y otros lugares donde la gente ha querido tener una casa desde hace mucho tiempo. En estados rurales o del "cinturón industrial" como Mississippi y Michigan, los costos de las viviendas no han aumentado tanto como en otros estados. Esto los hace más asequibles para las personas de clase media.
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