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Introducción:
La ciudad de Nueva York, una ciudad que nunca duerme, se yergue orgullosa con sus imponentes rascacielos y su energía luminosa. Entre sus mejores atributos se encuentra la fila de los multimillonarios: una extensión de rascacielos de ultralujo que redefine la vida urbana. Los edificios no solo son tributos a las maravillas de la ingeniería moderna, sino también símbolos de inmensa riqueza. Pero debajo de todo el brillo, hay una realidad persistente: muchas de estas residencias de alta gama están inquietantemente vacías.
Una revolución en el diseño de rascacielos:
También ha sido pionera en una nueva generación de diseño de rascacielos con torres residenciales súper delgadas. Alrededor de West 57th Street, una maravilla de la ingeniería llega con la fila de los multimillonarios, desde Central Park Tower hasta 432 Park Avenue, cada estructura alcanza alturas vertiginosas con una huella increíblemente estrecha. Entre ellos, el más delgado es el 111 West 57th Street, con una relación de ancho a alto de 1:24, lo que sin duda lo establece como el rascacielos más delgado del mundo.
La paradoja del lujo:
A pesar de su atractivo, muchos de los apartamentos de estas torres están vacíos. Estas residencias se compran con frecuencia, no para vivir en ellas, sino como activos de inversión o segundas residencias para las personas más ricas del mundo. No es inusual que estas propiedades sean simplemente una forma de activo trofeo, como tener una exquisita obra de arte o un yate de lujo, algo que indique estatus. El fenómeno plantea importantes preguntas sobre el propósito de estos edificios y las implicaciones más amplias para la vida urbana.
Ingenio estructural y financiero
Estas esbeltas torres plantean un desafío en la construcción de edificios. Los ingenieros tienen que superar algunos problemas especiales, como la estabilidad frente a la oscilación del viento. Las innovaciones que incluyen amortiguadores de masa ajustados, básicamente amortiguadores gigantes, son fundamentales para mantener intactos los edificios. Y el aspecto financiero se desarrolla ingeniosamente adquiriendo derechos aéreos de propiedades circundantes para ganar área de construcción adicional y maximizar las inversiones. Es como encajar las piezas de un rompecabezas costoso para finalmente obtener vistas de Central Park que no tienen rival.
La brecha de riqueza crece:
La fila de los multimillonarios ejemplifica una nueva realidad: abismos profundos de desigualdad de ingresos. Para los ultrarricos, estos son refugios para el capital seguro, que convierten un simple requisito para la existencia humana (la necesidad de vivienda) en una clase de activos de alto valor. El fenómeno ejemplifica un problema más amplio: en todo el mundo, una porción cada vez más pequeña de la población se lleva una parte cada vez mayor de su riqueza.
Oportunismo de lagunas legales:
Esto también es posible gracias a las lagunas legales regulatorias. Actualmente, la mayoría de los desarrolladores se salen con la suya al excluir los pisos mecánicos en los cálculos de altura de acuerdo con las leyes de zonificación que les permiten agregar más pisos a sus torres. Esta tendencia generó un acalorado debate sobre el motivo real de las estructuras: ¿es la destreza arquitectónica o simplemente la lente a través de la cual se expresan las ambiciones capitalistas?
Conclusión:
La fila de los multimillonarios es un microcosmos interesante para el desarrollo urbano moderno. Estas torres representan el apogeo de la innovación arquitectónica y de ingeniería, pero son sombríos recordatorios de cuán terriblemente equivocada suele ser la distribución de la riqueza. Estas lujosas residencias, que siguen creciendo, nos desafían a repensar el futuro de la vida urbana y el papel de la vivienda en nuestra sociedad. ¿Son estos edificios las joyas de la corona de una gran ciudad o monumentos vacíos al exceso? Se encuentran en un punto intermedio, y reflejan el acto de equilibrio que es a la vez ambición, innovación y desigualdad en el corazón de la ciudad de Nueva York.